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国际媒体

华彩国际媒体推广渠道建议方案

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华彩国际媒体推广渠道建议方案【下载报告】【更多报告】

第一部分:工程与销售节点

工程及销售节点

1、3月底前温州房交会参展及看房团活动;

2、4月底前现场样板方房包装;

3、5月义乌房交会参展及看房团活动;

4、5月21日前后,参展“杭州第十二届人居展”;

5、6月样板方开放;

6、9月份义乌房交会参展及看房团活动;

7、10月现场售楼部开放。

8、10月23日前后,参展“浙江省第十九届房博会”。

第二部分:媒体策略及渠道

媒体诉求对象

华彩国际针对杭州及外地(温州、义乌)进行“三地联合推广”。

杭州:重点针对杭州私营企业主(改善型需求)以及在杭州的低端客户群(居住刚需型需求)。该两类人群对杭州房地产市场信息的获取来源主要依靠口碑相传、户外高炮,其次为电梯广告、报纸广告、网络广告、电台广告、DM、短信等。

义乌及温州:重点针对型客户群体。该群体对杭州房地产市场信息的获取主要来源于活动宣传、电话、短信等。

媒体通道——杭州

杭州——精准投放,多管齐下

户外:精准选点,根据项目工程销售节点高潮起,刺激性信息释放;

电梯广告:精准选区,以刺激需求为目标,前期预热;

电台:主打形象,辅以项目高率为卖点,持续保持热度;

杂志:客户群,购房实力强;

网络:借助网络更新及其客户资源,增强项目认知度及销售量;

短信:以事件型广告投放为主,吸引客户到项目售楼部。

交通指示牌及道旗:以样板房开放后,起到项目现场导示左右,方便客户快速到达项目所在地。

媒体通道——温州、义乌

温州、义乌——以点带面,拓展资源

活动:借助房交会,吸引当地客户;

短信:客户邀请,活动预告;

电话:客户邀请,活动预告;

后期视活动成果开展报纸、网络等媒体推广。

第三部分:户外广告

杭州媒体通道——户外

杭州文晖路湖墅南路口广告位

文二西路华商超市广告位

文一路翠苑物美广告位

文二路教工路口广告位

文二西路古墩路口广告位

古墩路广告位

杭州天目山路广告位

第四部分:电梯广告

电梯广告媒体公司

联系公司1——分众传媒

联系公司2——精视传媒

广告形式

分众传媒电梯广告平台主要分为两种:

框架1.0:该种形式广告为传统的框架静态广告,广告位位于电梯内。分众传媒以单个楼栋或者社区电梯为单位,对单面广告形式进行收费;

数码海报2.0:该种形式广告为15秒动态数码海报(单项目1-5副海报画面,一般有6个项目)广告,广告位位于1楼以上电梯等候厅。分众传媒以套餐形式(每个套餐500个数码屏)收费。

广告费用

框架1.0:458元/面/周;

数码海报2.0:111800元/周/套餐。

楼宇分布

框架1.0:西湖区139幢楼宇、拱墅区81幢楼宇。

数码海报2.0:西湖区22幢楼宇、拱墅区7幢楼宇。

第五部分:短信、电台、杂志广告

短信广告媒体公司

联系公司1——杭州七章广告有限公司

联系公司2——杭州心动营销策划有限公司

七章广告

广告形式

七章广告致力于项目定向广告投放,即针对目前积累客户进行短信广告投放。

广告费用

0.055元/每条(普通短信)

心动策划

广告形式

心动策划致力于项目定点广告投放,即以圈地形式对制定区域或楼宇单位进行短信广告投放。

广告费用

0.16元/每条(圈地短信)

圈地广告区域指定

西湖科技园

北部软件园

文三路周边写字楼

费用预算

根据统计,以上三个区域共短信接收人口数量为68201。以此为单位,所需费用为:68201*0.16=10912.16元

杭州媒体通道——杂志

《浙商》

合作形式

1、广告刊登

2、活动赞助

费用

1、广告刊登费用表(具体见附件三)

2、活动赞助:

小活动——人员50以内,茶禅会、读书会等形式——提供场地、赞助费5万元左右;

大活动——6月份与浙江人会堂浙商大会,可提供为期2天的沙盘展示。

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