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国内外成功地铁商业案例 告诉你怎么投资“财”靠谱

地铁变革了城市人的出行方式,同时也带来了财富红利——地铁经济。众所周知,贵阳轨道交通1号线将于2017年6月1日1号在观山湖段试运行,2018年6月1日,贵阳轨道交通1号线将全线试运行。地铁虽尚未开通,但是贵阳地铁经济已初见端倪,各大地产商纷纷抢滩地铁沿线财富机遇,贵阳市民闻风而动,地铁沿线的楼盘受到极大欢迎,沿线商铺备受热捧,然而到底该怎么投资才是最佳选择?投资怎样的商铺“财”靠谱?要弄清楚这个问题,了解国内外优秀地铁商业案例是必修的第一课。

案例一:日本大阪梅田地下街

1994年10月12日开发使用的大阪DIOMOR地下街,由JR大阪站以及阪神梅田站进入,经过西北部的圆形广场,呈放射状引申出四条长条形商店街。设有100多个店铺,由生活杂货、服饰、餐饮类及其它类组成,其中服饰类业态占比最高。

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案例二:多伦多伊顿中心

多伦多伊顿中心以每个地铁站为中心修建的地下通道密如蛛网并呈辐射状、延伸到地上的许多饭店、公寓、银行、商场和写字楼下。在地下城中,总共有27条主要通道以及数不清的分支通道,最长的通道长达 10 公里。它们将地铁站与50 多幢写字楼、6家大饭店和1200多家地上商店连成一体,地下城里商店的总面积达37万平方米。此外,地下城的下面还建有可停放数万辆汽车的停车场。

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一个透明过街天桥将伊顿中心和另一个购物天堂,加拿大历史最长、估计也是最大的百货公司哈得森.贝(The Bay)相贯通,浑然一体。大大的拓展了游客的购物空间。

案例三:美国洛克菲洛中心

洛克菲勒中心前的下沉式广场与中心其他建筑的地下商场、剧场及第五大道相连通。其地下商业街与地面各办公大楼和各线地铁相连接,约有 100 店铺,如此的设计制造了人行流动的空间,让一天超过25万的人潮在此穿梭无虞。

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案例四:北京西单77街

北京西单77街的运营商是新加坡零售服饰店品牌“77街”。项目位于西单文化广场地下一层和二层,地铁1号线和2号线交汇,处于北京最繁华商圈西单商圈的核心位置,周边商业氛围浓厚。77街项目是京城第一家以服务于年轻人为特色的集时装与娱乐为一体的购物中心,并有有大规模室内冰场和四维电影院。 消费群体定位于14――25岁、追求崭新生活方式和火热激情的年轻一族。迎合西单周边的年轻人群,其进驻服饰主要以潮流时尚为主,娱乐氛围浓厚。

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案例五:广州时尚天河

时尚天河商业广场位于全国第一商圈“天河商圈”的正中心位置——黄金中轴线上,本项目贯穿天河路线沿线所有商场及高档写字楼,接驳地铁1、3号线,是目前广州体量最大、位置最优的地下商业休闲购物广场。

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运营情况:时尚天河主要面向年轻消费者,重点突出15-35岁的年轻消费群体,以突出个性化、潮流化、前沿化、新奇化、差异化的时尚特色。末的时候,商场人流量较为密集,消费者多为年轻人。

贵阳地铁综合体:博泰世界岛

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博泰世界岛(400-869-1111)是目前贵州最受关注的地铁综合体之一,总占地5.8万方,总建筑面积35方方,绿化率达30%。规划有150米超高层白云区地标泰天下·国际5A甲级写字楼、温德姆国际五星级酒店、3栋甲级写字楼及10万方泰茂TAIMORE购物中心。业态丰富,涵盖居民日常生活的方方面面,满足周边辐射人口休闲、娱乐、购物、出行等一站式的时尚消费新目的地。

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项目位于贵阳市白云区中部云峰大道与尖山路交界处(白云区政府对面),贵阳轨道交通2号线从其地块正下方穿过,白云区行政中心站直接入户,下负二层与轨道购票、安检层无缝衔接,购票、换乘、安检均需出入项目,无缝接驳商业、写字楼,从项目可直达龙洞堡国际机场,是区域内首个真正意义上的轨道上盖物业。而且,博泰世界岛还是“贵州省100个城市综合体”1号项目,深受政府重视。

目前,博泰世界岛地铁口商铺在售,交5万享10万钜惠进行中,投资正当时,抢占贵阳地铁商业新高地机不可失……

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